元诚继续说，“这件商场的租金价格是361元一平，这件店铺的实际面积有306平，正常来说，年租金在130w左右。”

听到这句话后，老吕的美梦就像是被人戳破了，他早就知道，这里根本不是他能租的起的。

元诚话音一转，给老吕看了下一张计算图，“但是——年租金130w的情况下，装修费用可以压缩在5w元左右，而且您店里的桌椅还可以继续搬过来使用，再加上，因为隔壁是湖底捞月，这件店铺不好租出去，租金可以打7折，半年付，也就是您第一笔租金只需要付45w元，加上装修费用只有50w元左右。”

老吕看着平板上清楚的计算公式，他脑子反应的很快，一下子就算出来，这样算下来月租金是7w左右，虽然和现在的店面相比贵了一倍，但是面积也变大了啊！

他太过开心，甚至没注意到元诚口中的漏洞，湖底捞月的人流量可以拉动整个商场的流量，在它的隔壁开店，只要不是太难吃，每天绝对是人满为患！

“第一笔租金只要45w？”老吕牢牢地抓住了重点。

元诚刚说完谎话有点心虚，连忙回答问题，“没错。”

得到了确切的回答，老吕啪地一下拍在了不锈钢的切菜台上，“签合同！”

元诚早就准备好了合同，昨天晚上他先是询问了老吕希望租在什么地方，老吕说不想离现在的火锅店太远，附近有很多老顾客，元诚立马查看附近有什么商场是周氏旗下的。

元诚虽然不负责商铺招商的业务，但是敏锐的经济头脑让他一下子就锁定了湖底捞月附近的这家店铺，面积和位置都和老吕的需求基本吻合，麻烦的是，这件店铺的租金太贵，远远超出了他的预算。

今天一大早他就联系了商场的负责人，直接要了一个最低价格的租金，将合同模板一改盖上公章拿走了。

这会，元诚将盖好公章的合同递给老吕，老吕翻看了一下，内容和价格都没有问题。

只是，不需要中介合同吗？

听到老吕提出的问题，元诚依旧是职业微笑，“吕老板，您可能误会了，我不是中介，我刚好在这里工作。”

老吕虽然有些摸不着头脑，但是他拿出来的资料没有一点问题，看了看干净明亮的厨房，他咬咬牙，直接签上了自己的名字。

元诚将其中一份合同递给他，还有一张名片，“吕老板，后续的事情包括租金打款，联系商场的经理就行。我还有点事情，那我就先走了。”

话音刚落，元诚把钥匙塞到老吕手中，风风火火地走了。