文章洋洋洒洒，把公摊面积的猫腻扒了个底朝天。
李嘉成的脸黑得像锅底。
公摊面积是他引以为傲的“创举”，当初他信誓旦旦地宣扬，正是因为有公摊，房价才能降下来。
这套说辞确实唬住了不少人。
表面上房价看似低了，可仔细一算，购房者根本没省钱，反而花了更多冤枉钱。
现在，全香江都要炸锅了！
“这个该死的林朝羽！”李嘉成咬牙切齿。
他怎么也没想到，林朝羽压根不玩降价，而是直接掀桌子——废除公摊！
他之前发明的公摊面积，如今已成为地产商普遍采用的计算方式。
这种方式到底好不好？显然不好，否则这些开发商怎会统一采用公摊？
如今，林朝羽直接揭开了这层遮羞布。
同时，林朝羽公开宣布，从即日起，朝羽实业旗下所有住宅项目仅计算室内面积，标准直接向欧美看齐。
砰！
李嘉成狠狠将报纸摔在桌上，心中涌起强烈的不安。
他的工业大厦二期项目，恐怕要滞销了。
《大明报》的销量自不必说。
此刻，林朝羽捅破了这层窗户纸，李嘉成的不祥预感愈发强烈。
工业大厦二期——这块原本的工业用地，如今已改为住宅区。
仍有部分香港市民前来询价。
“你们这房子是按室内面积算，还是公摊面积？”
“我们按公摊面积计算。
”售楼小姐微笑道，“您要看看房吗？”
“公摊面积？”市民立刻摇头，“那算了，公摊就是坑人的，我去万达城看看！”
“等等！”一旁另一名市民叫住他，疑惑道，“你刚说什么公摊面积、室内面积？”
“简单来说，”先前那人解释道，“我买100平的房子，30平是公摊，实际只有70平可用，却要付100平的钱。”
“什么？”另一人惊讶道，“开玩笑吧？”
“玩笑？”对方无奈摇头，“你没看《大明报》吗？上面写得清清楚楚。
房价看似低了，实际面积缩水了。
就算你真想买70平，公摊部分也肯定比实际多。”
他叹气道：“现在宁愿单价贵点，也要买没公摊的房子。
搞公摊的全是骗子！”
另一人愣了片刻，又有人附和：“没错，以前哪有公摊？现在倒好，个个玩这套。”
“万达城是林朝羽先生的楼盘，我相信林先生不会骗我们！”
“没错，林先生是什么人物？给员工发奖金随便就是一两万，他还推行了赤脚医生计划，让我们老百姓能看得起病！”
“林先生从不会欺骗香江人，买他的房子，绝对放心！”
……
李嘉成盯着当天的销售数据，脸色阴沉如水。
仅仅卖出五套房子，还有三户要求退款。
显然，林朝羽揭露公摊面积的真相后，立刻在香江掀起轩然 。
已购房的人开始计算自己被坑了多少钱，而观望的人则在对比：究竟是买包含公摊的房子划算，还是选择只算室内面积的更实惠？算来算去，公摊面积简直成了最恶毒的陷阱。
买房本就不易，居然还要被这种手段欺骗？说什么为业主着想，简直可笑！
结果，李嘉成的楼盘转眼间无人问津，一整天的销量惨淡至极。
他深吸一口气，心中暗骂：这该死的林朝羽，莫非真是自己的克星？当年做塑胶花，他插一脚；现在搞房地产，他又紧跟着进场，偏偏还选在北角，直接和自己打擂台！
李嘉成越想越窝火。
他怎么也没想到，林朝羽居然处处针对自己。
自己刚踏入房地产行业，对方就紧随其后，凭借雄厚的资本和规模，像一座大山般压下来，让他毫无招架之力。
这个混蛋！
除了咒骂，他束手无策。
林朝羽取消公摊的做法，直接触动了整个地产行业的利益。
多少年来，行业内的潜规则早已心照不宣，凭什么他林朝羽非要打破？
实际上，林朝羽虽然取消了公摊面积，只计算实际居住面积，但单价略有提高。
同时，物业费仍按公摊面积收取。
短期来看，利润或许减少，但从长远看，物业收入依然可观。
然而，林朝羽的攻势并未停止。
紧接着，他又在《大明报》上刊登广告，郑重承诺：所有万达城项目内，至少配备一家青山医馆，并由经验丰富的医师坐诊。
小主，
林朝羽正全力推动将旗下朝圣中学迁至万达城周边的计划。
这件事虽然棘手，但他仍在坚持推进。
只要成功落地，周边房价必然水涨船高。
如今林朝羽春风得意，可对李嘉成和其他地产商来说，却是如鲠在喉。
明明大家心照不宣的规则，竟被林朝羽一手搅乱。
他甘愿让利，拉着整个行业内卷，逼得同行们咬牙切齿。
按照李嘉成的预估，工业大厦二期项目本可带来丰厚回报，不仅能偿还廖创兴银行的贷款，还能剩下充裕资金继续扩张地产版图。
可一旦公摊面积被取消，利润至少缩水两成，甚至可能连贷款都还不清。
李嘉成气得直咬牙，内心挣扎是否跟风取消公摊。
不取消，就得熬，但房子未必卖得动；取消，虽能快速回笼资金，却也等于向林朝羽低头。
最终，他决定硬撑到底，绝不让林朝羽轻易得逞。
他断定林朝羽此举是在捅马蜂窝，得罪的不止自己，整个行业都会施压。
然而现实残酷——房子滞销，买家纷纷转向林朝羽的无公摊楼盘。
即便单价略高，实际得房率却更透明。
《大明报》连日炮轰，甚至已购公摊房的业主也开始算账：说好15%的公摊，万一实际高达30%呢？
对普通市民而言，买房是头等大事。
月薪不过两三百的年代，一套房抵得上多年积蓄，谁敢不较真？
数日过去，销量依旧惨淡。
最煎熬的，莫过于李嘉成。
由于万达城与李嘉诚的工业大厦相距太近，购买林朝羽的房产显然更具吸引力。