“这四个区，没有一个区有那么大且连成一片的土地，我了解过，我们山前坪的面积仅次于宝山区。”苏黛玉说。

林居正说：“是啊，我们跟宝山就差了300亩，差别有那么大吗？”

唐晚意说：“差距蛮大的。华兴新总部研发区域将是大头，预计占据一半。研发人员来自世界各地，都比较有个性，习惯国外生活，就是空间要非常开阔，绿化非常好，有一种康奈尔大学那种学院氛围。此外，容积率低于2%，建筑密度低于30%，绿化面积超过45%，还要有人工湖、假山、密林等，这些对于研发人员来说很重要。第三，生产制造区域、办公区域必须是比较矮的建筑，不会超过6层。总之，2000亩真的不够。”

苏黛玉问道：“那你们最低需要多少亩？”

唐晚意想了想说：“2300亩吧，这已经是降低了标准的。”

苏黛玉心里一盘算，如此一来，必须把遇龙河工业园算进来，那样的话，拆迁谈判就难了，或许会成为卡住脖子的难题。

林居正看苏黛玉在思索着什么，便接腔道：“唐总，你们可以少修建湖泊、草坪、密林啥的。华兴是企业，不是高校，没必要浪费那么多土地资源，向海可是寸土寸金。同时，可以多做一些下沉空间，国外一些工业园把负三甚至负四层用作公共空间。这样，地面还是能按照你们的设想建造，起码容积率和绿化可以达到要求。”

唐晚意优雅地笑了笑，不置可否。

看来在这个问题上，一时半会难以达成共识。

唐晚意道：“既然说开了，我也实话实说，父亲出差前交待过我，如果非要谈判，就让我亮出两张底牌，一张是2300亩土地；一张是出让金的问题。所以，谈谈价格吧。”

既然愿意谈，那就好办，这也充分说明，华兴心里一直是倾向于山前坪的，而且他们必然早就考察过其他三个区的地块，做过比较的。

“大家都是实在人，唐总不如直截了当把底牌亮出来。”苏黛玉说。